SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale149,275 €2,573 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
58 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в град София, местност Гърдова глава, с обща площ 58 кв.м. и мазе.

Разпределението включва просторно помещение с възможност за отделна кухня, разположен на 3-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли ВИНЕРБЕРГЕР и водоплътен бетон клас С 25/30, с качествени материали и 7-камерна дограма с троен стъклопакет.

Локацията е тиха и зелена, близо до основни булеварди, училища, детски градини и хипермаркети, с лесен достъп до градски транспорт и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby