Sale−39% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale86,000 €1,829 €/m²

Expected rent859 € /mo

Area

47 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

12% / yr

Monthly payment382 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent859 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 225% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад. Разполага с площ от 47 кв.м и е разположен на 3-ти етаж в панелен блок от 1970 г. Разпределението включва дневна, кухня и баня с тоалетна, с възможност за преустройство в двустаен. Строителството е панелно, с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC. Локацията е комуникативна и спокойна, близо до Ловен парк, училища, детски градини и удобства като аптеки и супермаркети. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до центъра и транспортни връзки.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
контрол на достъпа
асансъор
близо до парк

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.