Sale−10% под пазара

1-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1
Published: 8 April 2026 Updated: 11 August 2026
Sale53,600 €1,307 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
41 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 6.8% · 3,900 €
  1. 57,500 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 54,990 €▼ 2,510 € (4.4%) 6 May 2026Намаление на цената
  3. 53,500 €▼ 1,490 € (2.7%) 6 June 2026Намаление на цената
  4. 51,990 €▼ 1,510 € (2.8%) 4 July 2026Намаление на цената
  5. 54,990 €▲ 3,000 € (5.8%) 10 July 2026Повишение на цената
  6. 53,600 €▼ 1,390 € (2.5%) 15 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ЦЕНА ЗА ГРАД ШУМЕН!
ЕКСКЛУЗИВНО - КЛЮЧОВЕ В ОФИСА !
ЮЖЕН - СРЕДЕН - ТЕРАСА КЪМ ДВЕТЕ СТАИ!
УЛИЦИТЕ СА НОВОАСФАЛТИРАНИ СЪС СВОБОДНИ ЗОНИ ЗА ПАРКИРАНЕ!
АПАРТАМЕНТА Е В НЕПОСРЕДСТВЕНА БЛИЗОСТ ДО МАГАЗИНИ 'ЛИДЪЛ' И 'БУЛМАГ'!

Специална оферта за клиентите на STAT Estate!
Чудесен имот в сграда с отлична локация.

За контакти:
Александър Джомаков - 0892 200 980

Имотът представлява: входно Антре,
светла кухня с Кухненски Бокс ,
с излаз на Тераса.
Южна Спалня с излаз на Тераса.
Просторна Баня с Тоалет с място за душ кабина.
Към апартамента има прилежаща Маза.

• Имота се намира в добре поддържана сграда!
• Жилищен Район - с положен нов асфалтов път!
• Район - в близост до:
• магазин Лидъл,
• магазин Булмаг,
• детска градина 'Светулка'
• няколко основни и средни училища,
• Правилни форми!
• Среден Имот - Изцяло покрит !
• Без скосове - Без отстъпи !
• Маза!

• При нужда от банков кредит - ползвате банковите преференции на строителна компания СТАТ!
• Можем да ви договорим най-добрите цени за електроуреди в град Варна и град Шумен!

Екстри: Супер цена, Отлична Локация, Отличен за Живеене или Инвестиция,Тераса към двете стаи!

Състояние: Жилището се продава във вида от снимките / изключват се първите три снимки.Те са с цел придобиване на представа при направата на подобрения и ремонт/.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Ако има нещо, което сме пропуснали като информация, имате коментари или желаете оглед: Моите Контакти:
Телефон Всеки Ден от 8:30 до 22:30

Александър Джомаков - 0892 200 980

Viber Денонощно:
Александър Джомаков - 0892 200 980

e-mail: [email protected],
http://: statestate.imot.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 7% below the original asking price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby