SaleНа пазарно ниво

apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1
Published: 5 March 2026 Updated: 5 August 2026
Sale80,000 €1,311 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
61 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 1.2% · 1,000 €
  1. 81,000 €30 March 2026Първоначална цена
  2. 81,000 €▲ 0 € (0%) 2 April 2026Повишение на цената
  3. 80,000 €▼ 1,000 € (1.2%) 8 June 2026Намаление на цената
  4. 81,000 €▲ 1,000 € (1.3%) 7 July 2026Повишение на цената
  5. 80,000 €▼ 1,000 € (1.2%) 5 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен панелен апартамент. Намира се на 7-ми етаж (от 8 етажен блок) с обща площ от 61.33 кв.м. в кв. Боян Българанов 1 в гр. Шумен. Разпределение: Г-образен коридор с вграден гардероб, спалня (с изложение север), хол (с изложение юг) с остъклена тераса (с гледка към Паметник Създатели на българската държава ), кухня (с изложение север), тераса към кухнята, баня и тоалетна в едно помещение. Към имота има прилежаща изба с площ от 2.87 кв.м. Мебелите и обзавеждането са включени в цената. Жилището има частични подобрения: сменена PVC дограма на кухнята, спалнята и хола. Апартамента не е краен, а е в съседство с друг апартамент от съседния блок. Намира се в чист и поддържан вход с контрол на достъпа, на изключително комуникативно място в близост до: детска градина, училище, магазини, аптека, бензиностанция и автобусна спирка.

Реф 3310
За повече информация, моля обадете се на ПОСОЧЕНИЯ ТЕЛЕФОНЕН НОМЕР 0878889819, или заповядайте в офиса на агенцията: гр. Шумен ул. Цар Иван Александър 42. Можете да разгледате, актуалните ни предложения, в нашия сайт www.danayaimoti.com.
Ние ще намерим за вас желания имот и ще ви помогнем да го придобиете. За нас е важно да сте наш клиент защото:
Вашето доверие е нашият капитал! Вашите цели са нашата мисия!

danayadmconsult

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 1% below the original asking price.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby