Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata
Published: 21 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale125,000 €1,315 €/m²
Expected rent363 € /mo
Area
95 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.8% · 20,000 €
  1. 145,000 €21 April 2026Първоначална цена
  2. 125,000 €▼ 20,000 € (13.8%) 20 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!Тристаен ТУХЛЕН апартамент на 3-ти жилищен етаж с площ от 95 кв.м. .Жилището се състои от:коридор , хол , 2спални , кухня с трапеария , баня и тоалетна в едно помещение, тераса, .Към имота има прилежащо избено помещение и таванско помещение .Включен в цената ГАРАЖ с площ от 15 кв.м.Подобрения: подменена с PVC дограма , подови настилки :естествен паркет , и гранитогрес.Отоплението е решено с ГАЗ и климатик .Имота се намира в малка тухлена кооперация в близост до Болница , хипермаркет , детска градина и автобусни спирки.Предлага се с цялото налично обзавеждане .
Реф 8395
За повече информация моля обадете се на посочения телефон(0877755698) или заповядайте в офиса на агенцията:гр.Шумен ул. Цар Иван Александър 42
Ние ви предлагаме;Реклама и съдействие за продажбата ( покупката) на вашия имот. Комуникация и преговори с потенциални клиенти(купувачи или продавачи), организиране на огледи, помощ за договаряне между страните, съдействие на всеки етап от началото до края сделката.Консултация и предоставяне на професионални съвети свързани със законодателството, с техническите параметри на даден имот, ценообразуването, данъчните, юридически и финансовите аспекти при покупко-продажбата и всякакви други въпроси, които изникват при сделките с имоти.Съдействие за банков кредит.
Юридическа помощ.Изготвяне на пълен пакет документи и договори, проверки на собствеността и оформянето на изрядна документация на имота.
Ние ще намерим за вас желания имот и ще ви помогнем да го придобиете.За нас е важно да сте наш клиент защото:
Вашето доверие е нашият капитал!Вашите цели са нашата мисия!

danayadmconsult

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby