Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1

Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale102,258 €1,278 €/m²

Expected rent393 € /mo

Area

80 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment454 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент в Шумен, кв. Боян Българанов 1** 🏢
Предлагаме за продажба чудесен тристаен апартамент, идеален за инвестиция и собствено ползване, разположен в модерния квартал Боян Българанов 1 в Шумен.

Основни характеристики:

• Тип на имота: Тристаен апартамент 🏠

• Дата на построяване: 2022 г. 🆕

• Тип строителство: Ново строителство 🧱

• Цена: 170,000 BGN 💰

• Обща площ: 80 кв.м. 📏

Разпределение на жилището:

• Брой стаи: 3 🛋️

• Брой спални: 2 🛏️

• Брой бани с тоалетни: 2 🚿🚽

Апартаментът е проектиран с внимание към детайлите и предлага комфорт и стил, които ще задоволят и най-взискателните купувачи. Жилището е изключително светло и функционално, с модерни довършителни работи и висококачествени материали.

За квартала:

Боян Българанов 1 е известен със своята спокойна атмосфера и добре развита инфраструктура, което го прави предпочитано място за живеене. 🏙️ Тук ще откриете разнообразие от магазини, заведения и зелени площи, осигуряващи комфортен градски начин на живот. 🌳

Тази оферта е изключителна възможност за тези, които търсят модерно жилище в бързо развиващ се район. Не пропускайте шанса да инвестирате в качествено жилище в един от най-перспективните квартали на Шумен! 📈

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.