Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale92,900 €1,429 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
65 m²
Floor
7 / 7
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment412 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава отличен, двустаен апартамент в кв. Чародейка юг /200-те номера/. Жилището е с площ 65 кв.м. и включва: коридор, кухня, просторна всекидневна, спалня, баня, тоалетна и 3 тераси /2 от които усвоени/.
Апартаментът е с множество подобрения: изолация, нова ВиК и ел. инсталации, висок клас ПВЦ дограма с отлична шумо и топлоизолация, декоративни мазилки, вградено осветление, масивна входна врата, стилни вътрешни интериорни врати, подова настилка: ламинат и теракот. Отоплението и охлаждането са посредством висок клас инверторни климатици. Жилището е обзаведено и оборудвано с всички необходими мебели и ел.уреди. Прилежащо избено помещение.
Покривът на сградата е след основен ремонт.
Добре поддържани общи части във входа. Домофонна система и контрол на достъпа. Свободна зона за паркиране до жилищната кооперация.
В близост до имота са разположени различни търговски обекти, детска градина, площадки, училище, пазар, заведения, както и спирки на градския транспорт.
Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby