Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Yug

RuseCharodeika - Yug
Published: 4 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale93,900 €1,565 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 6
Construction
Panel
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment417 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.6% · 600 €
  1. 94,500 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 93,900 €▼ 600 € (0.6%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!

🔑 НАПЪЛНО РЕМОНТИРАН АПАРТАМЕНТ В КВ. ЧАРОДЕЙКА-ЮГ ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ БЕЗ ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗХОДИ

Предлагаме Ви изцяло обновен апартамент, разположен в кв. Чародейка-Юг, в непосредствена близост до Полицейското управление район с отлична инфраструктура и постоянен интерес.

📍 Локацията е изключително удобна на пешеходно разстояние се намират множество магазини, аптеки, детски градини, училище и спирки на градския транспорт.

Жилището е разположено на първи етаж от шестетажен вход, с удобен достъп и наличен паркинг около сградата.

✅ Апартаментът е напълно ремонтиран и спестява сериозни бъдещи разходи на новите собственици:

✔ Външна топлоизолация с 10см стериопор и силиконова мазилка
✔ Вътрешна топлоизолация, стени и тавани с гипсокартон +стъклена вата
✔ PVC дограма Rehau с двоен стъклопакет, 40мм термомост и стъкла 4 сезона., външни ролетни щори и комарници
✔ Изцяло подменена електрическа инсталация с нови кабели (прекарани по тавана) и дефектотокова защита
✔ Нова ВиК инсталация и подменени щрангове
✔ Обновена баня нова канализация, с отделни колектори за топла и студена вода
✔ бойлер, монтиран в мазата, която се намира точно под кухнята.
✔ дъбов паркет 18мм, изциклен и лакиран
✔ Шпакловани и боядисани стени
✔ Нова блиндирана входна врата с четиристранно заключване и допълнителна ключалка
✔ Нови интериорни МДФ врати
✔ висококачествен испански гранитогрес в кухня и коридор
✔ Изведени изводи за вода и канал на остъклената тераса, удобни за монтиране на пералня
✔ нови мебели на фирма ИРИМ

💡 Това е имот, при който няма да се налага къртене, майстори и допълнителни инвестиции след покупката.
Всичко е направено остават само Вашите лични вещи!

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед на тел 0879 650 900 Искра Митева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby