Sale−15% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale89,000 €1,648 €/m²

Expected rent273 € /mo

Area

54 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent273 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти 'Гарвалов' продава едностаен апартамент на ул. Александровска.

Имота е ситуиран на 4-ти етаж от четири в сграда без асансьор. В задната част на блока е обособен паркинг с контролиран достъп чрез бариера, предназначен за живущите в сградата.
Апартамента е добре поддържан със сменен ПВЦ дограми и постовени ролетни щори на едната тераса.

Помещението, използвано в момента като килер, е било обособено като кухненски бокс и разполага с изводи за мивка, което при желание позволява да бъде преустроено според нуждите на новия собственик.

Разпределението на имота е следното:
• Коридор с голам килер;
• Кухня с трапезария с излаз на тераса;
• Спалня с излаз на тераса към ул. Алексанровска;
• Баня с тоалетна в едно помещение.

За повече информация и огледи тел. 0878842459, 0988798848.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.