Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба89 000 €1 648 €/м²

Очакван наем273 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем273 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Гарвалов' продава едностаен апартамент на ул. Александровска.

Имота е ситуиран на 4-ти етаж от четири в сграда без асансьор. В задната част на блока е обособен паркинг с контролиран достъп чрез бариера, предназначен за живущите в сградата.
Апартамента е добре поддържан със сменен ПВЦ дограми и постовени ролетни щори на едната тераса.

Помещението, използвано в момента като килер, е било обособено като кухненски бокс и разполага с изводи за мивка, което при желание позволява да бъде преустроено според нуждите на новия собственик.

Разпределението на имота е следното:
• Коридор с голам килер;
• Кухня с трапезария с излаз на тераса;
• Спалня с излаз на тераса към ул. Алексанровска;
• Баня с тоалетна в едно помещение.

За повече информация и огледи тел. 0878842459, 0988798848.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.