Продажба

Едностаен апартамент в Център на Русе с две тераси

РусеЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 000 €1 648 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, разположен на четвърти етаж от четири в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва коридор с килер, кухня с трапезария и излаз на тераса, спалня с излаз на втора тераса и баня с тоалетна в едно помещение. Кухненският бокс може да бъде преустроен според нуждите, тъй като има изводи за мивка.

Сградата е тухлена, апартаментът е поддържан със сменена ПВЦ дограма и поставени ролетни щори на едната тераса. Има контролирано паркиране за живущите в задната част на блока.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра с възможност за адаптиране на кухненската зона и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран паркинг
  • качествена дограма
Недостатъци
  • четвърти етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района