Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Zaharna Fabrika

PlovdivZaharna Fabrika
Published: 9 February 2026 Updated: 6 August 2026
Sale159,900 €1,005 €/m²
Expected rent413 € /mo
Area
159 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 296 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 14.9% · 28,100 €
  1. 188,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▼ 20,000 € (10.6%) 7 May 2026Намаление на цената
  3. 159,900 €▼ 8,100 € (4.8%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот представлява многостаен апартамент с обща площ от 159 кв.м, включващ 105 кв.м жилищна площ на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г., както и 32,5 кв.м самостоятелен обект в сутерена и гараж с площ 21 кв.м. Апартаментът разполага с четири изложени страни, две спални, хол, всекидневна с бокс и две тераси, като една от тях е преустроена в кухня. Частично ремонтираните помещения включват нова ПВЦ дограма, ролетни щори, климатици, обновени електрическа и ВиК инсталации, баня с тоалетна и частично обзавеждане. Сутеренът е изцяло ремонтиран с хидроизолация и предлага възможност за използване като жилищно или офис пространство. Към имота принадлежи и гараж със самостоятелен достъп, както и 1/3 идеални части от дворно място с възможност за допълнително паркиране. Локацията е тиха и удобна, с близост до детска градина, училище, супермаркет и спирки на градски транспорт.

Pros and cons

Pros
  • четири изложени страни
  • гараж и дворно място
  • тиха и удобна локация
  • частично ремонтиран
Cons
  • частични ремонти

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 15% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • две спални
  • хол
  • всекидневна с бокс
  • баня с тоалетна
  • две големи тераси
  • две помещения-основно плюс кухненска част
  • баня с тоалетна
  • антре

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby