Sale+50% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Zaharna Fabrika

PlovdivZaharna Fabrika

Published: 9 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale129,000 €2,015 €/m²

Expected rent413 € /mo

Area

64 m²

Floor

10 / 10

Construction

EPC

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 159 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Аг. Алегра Иммо предлага за продажба:
• Тристаен апартамент до ключ в кв. Захарна фабрика - гр. Пловдив
• Локация: гр. Пловдив, кв. Захарна фабрика, бул. България

• Сграда: ЕПК, тухла, строителство 1970г.

• Площ: 55 кв.м. чиста площ + 5 кв.м. тераса + 4 кв.м. мазе

• Разпределение:

*Широк коридор
*Просторен хол с кухня и преход към спалня
*Втора самостоятелна спалня
*Баня с тоалетна
*Усвоена тераса с панорамна гледка

Подобрения:

*Изцяло подменени Ел. и вик инсталации
*Нова 5камерна дограма RECHAU с троен стъклопакет навсякъде
*Окачени тавани с 10см каменна вата
*Входна блиндирана врата, нови интериорни врати
*Душ система и тоалетна структура GROHE
*Италиански фаянс и гранитогрес
*Стъклен параван
2бр. инверторни климатици MITCUBISHI, пералня GORENjE, поръчана и платена кухненска част

Основни предимства:
• Етаж 10 (последен) - спокойствие и отлична гледка

*Изложение югозапад-северозапад - светъл и топъл апартамент

• Отопление: ТЕЦ + инверторни климатици

*Свободно паркиране пред блока!!!

• Асансьор

• Отлична локация - в близост до Пловдивски университет (нова сграда), ЕГ Пловдив , училища, детски градини, ясли, поща, бензиностанция

• На пешеходно разстояние от ритейл парк ( LIDL, JYSK, PEPCO, ZORA, PRAKTIS)

Допълнителна информация:
Апартаментът е преустроен от двустаен в тристаен - подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Изключителни права за продажба на имота. Агенцията е с ключ за имота.

• Идеален избор за лично ползване или доходоносна инвестиция!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 10 and the listing does not mention a lift.