Sale+65% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 7 November 2025 Updated: 7 November 2025

Sale245,000 €2,500 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва две спални с югоизточно изложение и светъл хол с кухненски бокс, оборудван с френски прозорци и заоблена фасада.
Сградата е тухлена, с модерна вентилируема фасада от италиански керамични плочи и асансьор KONE, като апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра и близо до детска градина, с възможност за паркомясто в подземен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни материали.

Pros and cons

Pros

френски прозорци
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто в гараж

Cons

завършеност шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 278 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.