Продажба

Тристаен апартамент с френски прозорци в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба245 000 €2 500 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва две спални с югоизточно изложение и светъл хол с кухненски бокс, оборудван с френски прозорци и заоблена фасада.
Сградата е тухлена, с модерна вентилируема фасада от италиански керамични плочи и асансьор KONE, като апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра и близо до детска градина, с възможност за паркомясто в подземен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто в гараж
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района