Продажба+66% над пазара

Тристаен апартамент с френски прозорци в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025

Продажба245 000 €2 500 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва две спални с югоизточно изложение и светъл хол с кухненски бокс, оборудван с френски прозорци и заоблена фасада.
Сградата е тухлена, с модерна вентилируема фасада от италиански керамични плочи и асансьор KONE, като апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра и близо до детска градина, с възможност за паркомясто в подземен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

френски прозорци
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто в гараж

Недостатъци

завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.