Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 30 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale145,000 €1,208 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
120 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, килер, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Отоплението е на електричество.

Районът е с добре развита инфраструктура, удобен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда с удобства и транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby