Sale−43% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 July 2025 Updated: 3 February 2026
Sale88,790 €870 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
102 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr
Monthly payment394 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✅ ЦЕНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ✅
🎯 БЕЗ КОМИСИОННА 🎯
⛔️ Авирекс недвижими имоти продава тристаен апартамент в модерен комплекс в един от най-предпочитаните райони на града.

🎯 Район: Кършияка
🎯 Местоположение: Първият проект, който прави зелена връзка между два централни булеварда България и Марица .
Цена (в ): 88 827
Разпределение: Дневна с кухненски бокс, спалня, спалня/кабинет, баня-wc, полулоджи
ЕТАЖ 8
Изложение Запад и Юг
ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 86,90 кв.м
ОБЩИ ЧАСТИ 12,90 кв.м
ИЗБА М1-А1-53 2,30 кв.м
ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 102,10 кв.м

🏠 Модерна архитектура, панорамни тераси и френски прозорци.
🎯 Красива гледка и изобилие от естествена светлина.
⛔️ Партерите и долните етажи на модулите ще бъдат с обществени функции и там ще бъдат разположени ресторанти, клубове, спортни зали, магазини, обслужващи обекти.
🎯 В зелените площи ще има детски площадки, зони за релакс, велоалеи.

🟡 Допълнителните услуги и следпродажбено обслужване, които можем да предложим са застраховка на недвижимо имущество, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

#АвирексНедвижимиИмоти може да съдейства на купувачите си с издействането на банков кредит, юридическа част и всичко останало. Работим с най-добрите кредитни експерти, които ще Ви предложат финансиране при най-добри условия!

✅ Разполагаме с огромна база данни на имоти в град Пловдив.
За тази и други наши оферти се свържете с нас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 402 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby