Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2
Published: 10 February 2026 Updated: 5 July 2026
Sale117,921 €1,091 €/m²
Expected rent602 € /mo
Area
108 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment523 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent602 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в източната зона на Пловдив, квартал Каменица 2. Жилището с площ 108 кв.м е разположено на последния десети етаж, което осигурява повече светлина и гледка. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, склад, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и антре. Изложението е южно, което допринася за естествената осветеност и топлина през зимата. Степента на завършеност позволява на купувача да завърши интериора по собствен вкус, като са изпълнени шпакловка, циментова замазка, ВиК и ел. инсталации до тапа, PVC дограма и луксозни общи части. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина, което е подходящо за семейства. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Инвеститорът е с доказан опит на пазара, което добавя допълнителна сигурност при покупка.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • добра локация
  • луксозни общи части
Cons
  • последен етаж
  • завършване до ключ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • склад
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • входно антре

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby