Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale84,633 €1,192 €/m²

Expected rent474 € /mo

Area

71 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.2% · 4,154 €

80,479 €30 April 2026Първоначална цена
84,633 €▲ 4,154 € (5.2%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, спалня, склад, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и завършени общи части, като апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, с PVC дограма и готови тераси.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, близост до търговска зона, училище и детска градина, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава съвременни удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

последен етаж
степен на завършеност - шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.