Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 4 April 2026 Updated: 30 July 2026

Sale158,000 €2,194 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 193 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6% · 10,000 €

168,000 €4 April 2026Първоначална цена
158,000 €▼ 10,000 € (6%) 6 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, склад, коридор и тераса.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е удобна, с близост до магазини, детски градини, училища, паркове и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.