Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale135,000 €1,956 €/m²
Expected rent507 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м., разположен в комплекс Марица гардънс в квартал Кършияка, град Пловдив. Комплексът е затворен тип с охрана и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Апартаментът е разпределен функционално с една спалня, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж от пет и е с южно изложение, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2009 година, което предполага по-съвременни строителни стандарти и по-добра изолация. Имотът се продава напълно обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията е удобна, близо до езикови гимназии и строителен хипермаркет АЛАТИ, както и с наличието на детски площадки, фитнес на открито и разнообразни магазини и заведения в комплекса. Това прави района подходящ за семейства и активен начин на живот.

Апартаментът разполага и с изба, което е допълнително удобство за съхранение. Като цяло имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс с охрана
  • функционално разпределение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby