Продажба+24% над пазара

Двустайно жилище с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба135 000 €1 956 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м., разположен в комплекс Марица гардънс в квартал Кършияка, град Пловдив. Комплексът е затворен тип с охрана и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Апартаментът е разпределен функционално с една спалня, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж от пет и е с южно изложение, което гарантира добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2009 година, което предполага по-съвременни строителни стандарти и по-добра изолация. Имотът се продава напълно обзаведен, което улеснява нанасянето.

Локацията е удобна, близо до езикови гимназии и строителен хипермаркет АЛАТИ, както и с наличието на детски площадки, фитнес на открито и разнообразни магазини и заведения в комплекса. Това прави района подходящ за семейства и активен начин на живот.

Апартаментът разполага и с изба, което е допълнително удобство за съхранение. Като цяло имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс с охрана
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района