Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok

Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026

Sale95,611 €1,151 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

83 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2027

Heating

In Progress

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment424 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛ ! БЕЗ КОМИСИОННА !

Представяме на вниманието ви двустаен апартамент в нов жилищен комплекс , с най-добрата локация в града / кв.Изток ,срещу Билла /, осигуряваща удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и градска инфраструктура.Апартаментът се намира на трети етаж в нова пететажна жилищна сграда и има следното разпределение:просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс,спалня, баня с тоалетна ,коридор и килер.

Жилището се предава в степен на завършеност:
Подове - циментова замазка, стени и тавани - фина машинно положена гипсова мазилка;
Санитарно помещение : под-циментова замазка, стени и таван-вароциментова мазилка;
Прозорци : висок клас PVC профили REHAU, троен стъклопакет / 4 сезона стъкло / ; цвят антрацит;
Външна врата - висок клас , шумо- и топлоизолирана, пожароустойчива;
Сградата е монолитна, строителството тухла-енергиен блок, външна топлоизолация 15-18кг/куб., което гарантира енергийната ефективност на сградата; ВиК инсталацията е завършена до тапа, с монтирани водомери; Електро-силнотоковата инсталация е с монтирани висококачествени ел.ключове и оборудвано табло;
Общите части са изпълнени с гранит/гранитогрес, както и силикатна мозаечна мазилка.

Строителната фирма е утвърдена на пазара, с над 15 години опит и високо качество на строителството.

Възможност за закупуване на паркомясто или гараж в сградата !

Изложение: Север

Застроена площ: 68.68 кв.м.

За повече информация: 0896 826370

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.