Sale−41% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 June 2026 Updated: 7 August 2026
Sale90,000 €989 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
91 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с отличен инвестиционен потенциал, разположен в комплекс Есперанто на стратегическа локация между Несебър и Слънчев бряг. Имотът се намира на пешеходно разстояние от градската инфраструктура, магазини, заведения и един от най-предпочитаните плажове по Южното Черноморие. Апартаментът е разположен на 6-ти (последен) етаж и е с обща площ от 91 кв.м. Жилището впечатлява с просторните си помещения и прекрасната панорамна гледка към морето, която създава усещане за комфорт и ваканционно настроение през цялата година. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на атрактивната локация и високото търсене в района. Очаква се допълнително нарастване на пазарната стойност през следващите години. Такса поддръжка: 10 евро/кв.м годишно. Планирано е откриване на индивидуални партиди за електроенергия и вода през 2027 г. За повече информация и оглед, свържете се с нас! Работим с колеги по всички наши оферти! Водещ брокер: Николай Николов - 0887714407. Оферта номер: 7214

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby