Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 4 February 2026 Updated: 8 August 2026
Sale205,540 €1,995 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
103 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 430 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID: 34162308
Цена: 164 432
Населено място: Несебър
Стаи: 3
Обща площ: 102,77 кв.м
Етаж: 5
Такса поддръжка: 150 / година
Етап на строителство: в строеж, готовност край на 2026 г.

Плащане:

2000 депозит

30% първо плащане при подписване на предварителен договор

Възможно е разсрочено плащане до края на строителството. Индивидуални условия.

Мелия Флоренс е модерна жилищна сграда, разположена в един от най-привлекателните райони на Несебър кв. Черно море. Комплексът съчетава изискана архитектура, функционални разпределения и безупречно качество на строителството, създавайки отлични условия за живеене, почивка и инвестиция.

Предимства на комплекса: удобно местоположение близо до плажа и целогодишен супермаркет; съвременни апартаменти студиа, жилища с една и две спални, като на последните етажи височината на таваните достига до 3 м; инфраструктура за комфортен живот паркинг, видеонаблюдение, контролиран достъп, фитнес и магазин.

Всеки апартамент в Мелия Флоренс е обмислен до най-малкия детайл: просторни и светли помещения, балкони, качествено изпълнение на сградата, готова санитария и възможност за монтаж на кухня. Комплексът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка. Покупката на имот в Мелия Флоренс е не само комфорт за вашето семейство, но и изгодна инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Кв. Черно море е един от най-младите и бързо развиващи се райони на Несебър и става все по-привлекателен както за местни жители, така и за чуждестранни купувачи. Разположен между стария град и динамичния Слънчев бряг, районът комбинира удобствата на градската инфраструктура с близостта до морето. Модерните комплекси, просторните дворове, поддържаните улици и новите фасади създават усещане за уют и ред. Благодарение на ниското строителство и добрата планировка кварталът не е претоварен въздухът е чист, а животът спокоен.

Особена гордост са просторните детски площадки и спортни зони, както и наличието на супермаркети, аптеки, училища и детски градини на пешеходно разстояние. В Черно море се усеща грижа за качеството на живот място, където може не само да почивате през лятото, но и да живеете комфортно целогодишно.

Локацията позволява за минути да стигнете до плажа, да се разходите до историческия Несебър или бързо да достигнете до центъра на активния туризъм Слънчев бряг. В същото време районът запазва спокойствието на жилищна зона, далеч от шумните тури

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby