Sale+78% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 1 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale240,000 €2,962 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 561 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID33971588
Апартаментa, се намира на вторият етаж на сградата и е с гледка към морето. Чистата площ на апартамента е 69.61 кв. м. Общата му площ е 81.41 кв. м. Общите му части са 11.8 кв. м.
Големината на антрето е 5.30 кв. м., дневната и трапезарията се разполагат в общо помещение с площ от 28.14 кв. м. Размерът на спалнята е 11.75 кв. м., банята и тоалетната са в едно свързано помещение от 3.97 кв. м. Апартаментът притежава и склад с площ от 2.23 кв. м. Балконът е с площ от 5.20 кв. м.
Сграда Seascape в гр. Несебър е разположена в изключително спокойна локация на самия бряг на морето. Старият град на Несебър е в непосредствена близост до мястото, където се намира Seascape и е вписан от ЮНЕСКО в Списъка на паметниците на световното културно наследство. Първите сведения за града датират от преди повече от 3000 години, което го превръща в едно от най-старите селища на Европа. Освен културно-историческото и археологическо изобилие, на което собствениците на апартаменти в сграда Seascape биха били съпричастни, на пешеходно разстояние от нея се намира един от най-хубавите плажове по южното ни черноморие.
Сградата се състои от четири жилищни нива и сутерен с подземен гараж. Живописна морска панорама се разкрива от всеки етаж, а преобладаващото изложение спрямо дневният ход на слънцето, така както и панорамните прозорци предполагат естественото осветяване в жилищата.
Seascape е с разгъната площ от 1336.24 кв. м. В сградата всички собственици ще разполагат с луксозни общи части, асансьор на испанския производител Orona и помещение за общи нужди на партера на сградата, както и озеленяване на прилежащите части.
Екстериорът на сградата е проектиран с фасадна керамика на Porcelanosa.
Сградата е въведена в експлоатация с издаден Акт 16.
Удобства в комплекса:
• Контролиран достъп
• В близост до детски градини
• В близост до училища
• В близост до плаж
• В близост до парк
• Трансфер от всяка точка на страната
• Рент-а-кар

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby