Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 1 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale136,000 €2,092 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34153914
Предлага се за продажба:
Апартамент с 1 спалня в комплекс Естебан
Цена: 130 000 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 2
Етаж: 5 от 5
Обща площ: 65 кв. м.
Такса поддръжка: 12 евро на кв. м./годишно.
Етап на строителство: Акт 16
Плащане:
5000 Евро-депозит.
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Двустаен апартамент с мебели и уреди. Състои се от всекидневна, една спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Апартаментът е предвиден за почивка и отдаване под наем. Не изисква допълнителни инвестиции, напълно готов за живеене.
Информация за обекта:
Комплексът е построен през 2013 г., представлява затворена инфраструктура, проектирана от 5 секции, всяка от които има отделен вход и асансьор.
Архитектурата на комплекса впечатлява със своята уникалност, на територията му има много красиви статуи, фонтани и места за отдих, няколко шатри с меки и удобни матраци, където можете да се отпуснете на чист въздух.
Естебан е целогодишно експлоатиран Апартаментен комплекс с уникална, обмислена до най-малкия детайл система за вътрешно обслужване.
Инфраструктура:
4 магазина;
Мини голф;
Фитнес център;
Подземен паркинг и паркоместа;
Телевизия, интернет;
Площадка;
Басейн.
Местоположение:
Несебър е град с историческо значение. Условно разделен на 3 части нова, стара и района на Черно море. Несебър е целогодишен курорт, в центъра има училище и няколко детски градини. През цялата година има магазини, клиника, фитнес, спортни секции за деца, библиотека, различни кръгове и други инфраструктурни обекти. Градът има отлична крайбрежна алея, няколко плажа, включително най-чистия 'Южен плаж', който получи наградата 'Син флаг'. В старата част на града има стари църкви, амфитеатър, морски кей, магазини за сувенири. През цялата година там можете да закупите риба, миди и други морски дарове.
Най - близкият голям град Бургас е на 35 км. разстоянието до Варна е 100 км. до морето е 100 м.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby