Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 19 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale114,500 €2,201 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
52 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment508 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.3% · 5,725 €
  1. 108,775 €27 March 2026Първоначална цена
  2. 114,500 €▲ 5,725 € (5.3%) 4 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

31037296 Апартамент с 1 спалня в комплекс Александров
Резиденс
Цена: 114 500 евро
Населено място: Център на Новия Несебър
Стаи: 2
Обща площ: 51, 52 кв. м.
Етаж: 2/7
Плащане за поддръжка: 350 евро годишно
Етап на строителство: Акт 16

Плащане:
5000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Апартаментът е с площ от 51, 52 кв. м. и се състои от:
коридор със санитарен възел,
просторен хол + кухня с отделен кухненски бокс,
спалня с ъглова баня, балкон с изглед към Тихия
(важно за лятото) двор.
Апартаментът е оборудван и се продава с мебели и уреди (пералня
машина, съдомиялна, 2 хладилника, телевизори и др.)
310 м от морето.

Имам:
Модерен асансьор.
Лоби, рецепция и портиер.
Голям открит басейн с басейн на покрива.
Зона за слънчеви бани и релакс с шезлонги с чадъри.
Басейн.
Близо:
Магазини, супермаркети Джанет
Барове, ресторанти с добра кухня, кафенета.
Удобен просторен паркинг,
Целогодишна охрана 24/7.
Наблюдение.
Година на построяване 2016
Годишната такса за поддръжка на комплекса е 350 евро.
Акт 16.

Апартаментът е напълно готов за комфорт
целогодишно живеене. Изгодно е да се отдават под наем и
за дългосрочен период.
Можете да гледате по всяко време по споразумение.
Бърз изход за сделка. Обадете се!

Александров Резиденс-модерен четиризвезден
хотел в Несебър, разположен в центъра на града, на тихо и спокойно място
спокойно място и много близо до два плажа.
Хотел Александров Резиденс е разположен в новата част на Несебър и
на 2-3 минути пеша от север и на 700 метра от юг
бряг. Плажът на Стария град на Несебър е на 1,9 километра,
а аквапаркът е на 7,4 км. най-близкото летище е Бургас, на 28 км от
студио Александров Резиденс и на 700 метра от Слънчев бряг.
Хотелът се намира в тих и спокоен район, както и в близост до
главната улица на Несебър.
В близост до Александров Резиденс има ресторанти, магазини,
барове, автобусна спирка и всичко, с което сте свикнали
кратка разходка.
Побързайте да станете собственик на ликвидни и изгодни недвижими имоти!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby