Sale+73% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 9 April 2026 Updated: 9 April 2026
Sale147,000 €2,882 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
51 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 148 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

455545 Представяме Ви двустаен апартамент в комплекс Amira Sea Residence гр. Несебър - Вашият дом с изглед към морето и всичко, от което имате нужда, на една ръка разстояние.
БЕЗ КОМИСИОНА! ПРОДАВАМЕ НА ЦЕНИТЕ НА ИНВЕСТИТОРА!
Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон.
ПРЕДЛАГАМЕ МАЛКИ И ГОЛЕМИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ВСЕКИ ВКУС, ЗАВЪРШЕНИ ДО КЛЮЧ.
Апартаменти с панорамни гледки към морето и изпълнени по най-високи стандарти в строителството.
АРХИТЕКТУРА И УДОБСТВА
• 6 етажа с функционални разпределения
• Подземен гараж на 2 нива
• Търговски площи супермаркет, ресторант и други обекти за удобство на жителите
• 3 открити басейна с фронтален изглед към морето
• Детска площадка и зона за спорт на открито
• Фитнес център с модерно оборудване
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ AMIRA SEA RESIDENCE?
• Първа линия море, само на крачка от южния плаж
• Комуникативна и престижна локация в Несебър
• Луксозни общи части и първокласно качество на строителството
• Модерна архитектура и големи тераси с неповторими гледки
• Богата инфраструктура в самия комплекс
• Инвестиция с висока стойност и отлична възвращаемост
Апартаментите се предават с довършителни дейности (издаване до ключ - положени подови настилки (ламинат и гранитогрес) и интериорни врати, боядисани стени и тавани, ключове и контакти, изцяло завършен санитарен възел).
СТАНДАРТНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ (ВЪЗМОЖНО ДОГОВАРЯНЕ):
• Първоначален депозит: 5000
• При започване на строеж: 40% от стойността на имота с приспадане на първоначалния депозит
• При издаване на АКТ 14: 30% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 15: 20% от стойността на имота
• При издаване на АКТ 16: 10% от стойността на имота
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 5-ти етаж; Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 45 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ...

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby