SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 29 April 2026 Updated: 8 August 2026
Sale69,000 €1,533 €/m²
Expected rent427 € /mo
Area
45 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment306 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent427 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.5% · 4,000 €
  1. 73,000 €24 July 2026Първоначална цена
  2. 69,000 €▼ 4,000 € (5.5%) 28 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34222980
Цена: 73 000 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 1
Обща площ: 45 кв.м
Етаж: 3
Такса поддръжка: 120 евро годишно
Етап на строителство: Акт 16

Плащане:
2000 евро депозит, 100% плащане при подписване на нотариалния акт.

Предлага се за продажба уютно студио в комплекс Азалия в Несебър, само на 140 метра от морето. Това е отличен вариант за тези, които търсят компактно и практично жилище близо до плажа, без излишни разходи за поддръжка.

Комплексът е разположен в удобна и спокойна част на Несебър, в близост до морето, алеи за разходка, магазини, кафенета, ресторанти и цялата необходима инфраструктура за комфортна почивка или живеене. Благодарение на близостта до плажа апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон.

Важно предимство на комплекса е липсата на басейн, което позволява таксата поддръжка да остане ниска. Това прави имота особено привлекателен за купувачи, които искат да имат недвижимост край морето с минимални годишни разходи.

Студиото е с удобно разпределение и е подходящо за почивка, сезонно пребиваване или инвестиция. Тук може да се обособи уютно пространство за живот край морето, където всичко необходимо е наблизо, а плажът е само на няколко минути пеша.

Комплекс Азалия е практичен избор в Несебър за хора, които ценят близостта до морето, спокойната атмосфера, ниските разходи за поддръжка и добрата ликвидност на недвижимостта по Черноморието.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby