SaleНа пазарно ниво

apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 3 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale99,990 €1,470 €/m²
Expected rent475 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ НОВО СТРОИТЕЛСТВО В ГР. ВАРНА ПЕРФЕКТЕН ЗА ЖИВЕЕНЕ И ИНВЕСТИЦИЯ! Кайсиева Градина! ✨

Кайсиева Градина Топ локация , с перфектни параметри !

💶 Цена: 99 990

📍 Локация: гр. Варна

📐 Обща площ: 68 кв.м

🏗️ Ново строителство 2027 г.

🛗 С асансьор

🏢 Среден етаж, изцяло вътрешен апартамент

🔥 Без скосове, без отстъпи отлична функционалност и максимално усвояване на площта

✅ Разпределение:

• 🛋️ Светла дневна с кухненски бокс 27 кв.м

• 🌿 Излаз към тераса 6 кв.м

• 🛏️ Уютна спалня около 14 кв.м

• 🌞 Спалнята също има излаз към същата обща тераса 6 кв.м

• 🚪 Коридор 4 кв.м

• 🧺 Килер / перално помещение 1 кв.м

• 🚿 Санитарен възел 4 кв.м

📌 Основни предимства:

• 💎 Луксозен имот с модерна визия и отлично разпределение

• 📈 Подходящ за инвестиция отличен избор за отдаване под наем или бъдеща препродажба

• 🏠 Изцяло вътрешен апартамент, което гарантира повече топлина, комфорт и по-ниски разходи

• 🌇 Среден етаж предпочитан и практичен избор

• 🛏️ 1 спалня

• 🛁 1 баня с тоалетна

• 🌿 1 балкон / тераса

• 🛗 Сграда с асансьор

🌟 Защо този имот?

• ✅ Отлично съотношение между цена, качество и локация

• ✅ Функционален дом без компромис в пространството

• ✅ Подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция

• ✅ Имот с висок потенциал в един от най-предпочитаните градове в България Варна 🌊

🏙️ За квартала:

• 🌳 Районът предлага удобен градски живот, добра инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, спирки и услуги.

• 🏫 Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на бързо развиващата се среда и търсенето на качествени жилища във Варна.

📞 Ако има нещо, което сме пропуснали като информация, или желаете оглед:

Д. Бойчев 0875364144 ☎️

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby