Sale−9% под пазара

apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 3 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale169,500 €1,313 €/m²

Expected rent475 € /mo

Area

129 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment752 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се сграда в жк Кайсиева градина. Имотът е със застроена площ 108,49 кв.м (128,6 кв.м с общите части), разположен на четвърти етаж от общо 9 етажа. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс (29,5 кв.м) и излаз на балкон (5,7 кв.м), три спални (13,1 кв.м, 12,3 кв.м и 12,7 кв.м), коридор (9,2 кв.м), две бани с тоалетни (5,2 кв.м и 4,1 кв.м) и килер (2,2 кв.м). Изложението е юг (дневна) - север (спални).

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС. Отоплението ще бъде с електричество.

Четиристайният апартамент се намира в жк Кайсиева градина, в 9-етажна новострояща се сграда с асансьор, на начален етап на строителство, изпълнена с качествени материали, от доказал се на пазара инвеститор с множество построени сгради във Варна. В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни жилища. Етапи на строителство: Откриване на строителна плащадка - 01.10.2025 г. Акт образец 14 - 31.03.2027 г. Акт образец 15 - 01.10.2028 г. Разрешение за ползаване - до 3 /три/ месеца от завършване на строежа и подписване на акт обр.15. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 13 000 евро, подземни паркоместа - от 15 000 евро до 25 000 евро.

СТЕПЕН ЗА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЕКТИ

Общи части на сградата:
• подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит;
• стени - декоративна мазилка;
• асансьори - ORONA;
Апартамент
• вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
• тавани гипсокартон;
• под на стаи - циментова замазка;
• баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
• ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
• В и К инсталации: завършени до тапа;
• Изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места;
• Външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;
• Прозорци: Висококачествена PVC дограма - 5 или 6 камерна с двойни стъклопакети ширина 26 мм, 6 мм четири сезона /4 мм бяло флоатно стъкло, подпрозоречни первази/.

Оферта 0222435

View original listing