Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 9 December 2025 Updated: 9 February 2026

Sale159,354 €1,198 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

133 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment707 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 229 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме ви за продажба четиристаен апартамент в Кайсиева градина.
Апартаментът е със площ от 132.75 кв.м и се състои от голяма дневна, родителска спалня, детска стая, трета спалня, баня/тоалетна, втора баня/тоалетна, коридор, балкон и открита тераса.
Сградата предлага функционална архитектура, качествени материали и уютна жилищна среда, съчетаваща удобството на града със спокойствието на дома.
На разположение са различни типове жилища, подходящи за всякакви нужди и стил на живот:
• Двустайни апартаменти, практични и удобни за млади семейства или инвестиция
• Тристайни апартаменти - простор и функционалност за ежедневието
• Четиристайни апартаменти, комфорт и светлина за по-големи семейства

Гъвкави схеми на плащане, съобразени с възможностите на купувачите.
Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

Основни характеристики на сградата:
• Просторни тераси и панорамни прозорци за максимална естествена светлина
• Съвременна фасада с устойчиви материали в топли и светли тонове
• Подземни гаражи и външни паркоместа
• Модерни безшумни асансьори във всеки вход
• Висока степен на топло- и шумоизолация
• Озеленени зони и поддържани общи пространства
• Проектирано по актуалните стандарти за сигурност и устойчивост

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 246 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.