Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale169,000 €1,290 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
131 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

459275 ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР
Започваме предварителни продажби на разнообразни по площ и изложение апартаменти в нов проект, в жк. Кайсиева градина.

Предлагаме общо 111 жилищни единици - добре балансиран микс от двустайни, тристайни и по-просторни многостайни жилища.

Разпределенията са проектирани така, че да осигурят максимално функционални дневни зони с кухненски бокс, комфортни спални, удобни бани и практични килери и преддверия.

Апартаментът, който представям с тази оферта, е на четвърти жилищен етаж от общо девет, със следното разпределение: антре, коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, килер и два балкона тип лоджия

След индивидуална консултация с водещия агент по продажби, можете да оставите депозит от 2000 евро за избрания от вас апартамент.

Част от жилищата са с по-големи площи и възможност за обособяване на допълнителни зони за работа или почивка, което прави сградата подходяща, както за млади семейства, така и за купувачи, които търсят по-висок клас градско жилище.

АКЦЕНТИ:

• нисък процент общи части;
• правилни форми на стаите;
• възможност за обособяване на още една спалня;
• възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа на ниска цена;
• индивидуална схема на плащане;
• сграда с висок клас на енергийна ефективност.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 113.04 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby