Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025

Sale164,000 €1,291 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

127 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment728 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен апартамент със застроена площ 108,49 кв.м. и обща площ от 127,30 кв.м. в новострояща се луксозна сграда в квартал Кайсиева градина. Апартаментът предлага битов комфорт и модерна архитектура, а изложението юг/север осигурява отличен вътрешен климат и много светлина през цялата година.
Разпределението е следното:
Просторна дневна с кухненски бокс 29,5 кв.м с излаз към южна тераса (5,7 кв.м)
Три самостоятелни спални с площ съответно: 12,9 кв.м, 12,7 кв.м и 12,3 кв.м
Две модерни бани с тоалетни 5,2 кв.м и 4,1 кв.м
Килер
Широк коридор 9,2 кв.м, осигуряващ комфорт и функционалност
Предимства на имота:
Просторен четиристаен апартамент с отлично разпределение
Издаване по БДС възможност за индивидуални интериорни решения
Гъвкави схеми за плащане.
Възможност за закупуване на паркоместа
Озеленени общи части и зона за отдих
Районът е подходящ за семеен живот.
В близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт
Лесен достъп до центъра на Варна и ключови пътни артерии.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 315 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.