Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 3 January 2026 Updated: 2 August 2026

Sale175,000 €2,034 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

86 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1991

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 298 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Матекс имоти и брокер Петя Касабова Ви предлага тристаен ( с четири отделни стаи) апартамент в Кайсиева градина. Жилището се намира в панелна сграда на етаж осем от осеметажна сграда с асансьор. Разпределение: коридор, Г-образна кухня с просторна тераса, хол с тераса, две спални, килер, баня и тоалетна отделно. Към имота има прилежаща маза. Трите стаи са с изложение югозапад, само кухнята е на север. Жилището е с локално отопление. Продава се частично обзаведен. Пред блока има много места за свободно паркиране. Отлична локация!!! Имотът е подходящ за банков ипотечен кредит!!! Може да разчитате на Агенция 'Матекс' за професионални консултации, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация и огледи: Петя Касабова 0878 615405 или 0888 426491. Моля цитирайте следния код на офертата: VN 4872

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.