Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 7 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale129,990 €1,805 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
72 m²
Floor
8 / 9
Construction
Panel
Year
1991

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.1% · 9,910 €
  1. 139,900 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 129,990 €▼ 9,910 € (7.1%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🌟 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ADMIRAL REAL ESTATE 🌟

Представяме Ви изцяло южен, светъл и топъл апартамент с три самостоятелни стаи, разположен в сърцето на кв. Кайсиева градина, в непосредствена близост до СУ Стоян Михайловски .

🏢 Жилището е ситуирано в добре поддържана сграда на 8-ми етаж от общо 9, изцяло средно, без външни стени, което гарантира отличен комфорт и енергийна ефективност.

Разпределение:

✨ Коридор
🍴 Просторна Г-образна кухня с трапезария
🛏️ Две самостоятелни спални, едната с излаз на тераса
📦 Килер
🌞 Тераса
🗄️ Изба 5,88 кв.м

✅ Предимства на имота:✅

• Изцяло южен апартамент светлина и топлина през целия ден
• Топ локация близо до училище, магазини, спирки и ключови булеварди, аптеки
• PVC дограма навсякъде
• Подходящ за банков ипотечен кредит
• Локален Паркинг - Свободно паркиране до блока!

✨ Идеален избор за семеен дом или инвестиция!

Агенция Admiral Real Estate съдейства при отпускане на банков кредит при преференциални условия, както и при изготвяне на всички необходими документи по сделката.

Номер на обявата - 229917
📞 За повече информация и оглед: Преслав Пламенов 0878 699 193

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby