Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 9 August 2025 Updated: 2 August 2026

Sale189,346 €1,133 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

167 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment840 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 362 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

S PROPERTIES има удоволствието да ви престави тристаен апартамент в квартал Кайсиева градина.

Уникална възможност да закупите просторен и модерен апартамент в новостроящя се жилищна сграда. Този имот се отличава с висок стандарт на изпълнение и съвременен дизайн.

Характеристики на имота:

• Брой стаи: 3

• Брой спални: 2

• Брой балкони: 1

• Брой бани: 1

• Брой бани с тоалетни: 1

• Обща площ: 167.60 кв.м

• Асансьор

Опция за закупуване на паркомясто

Този апартамент е идеален за младо семейство или динамични професионалисти, които търсят уют и комфорт на отлична локация. Просторните стаи и функционалното разпределение създават усещане за хармония и комфорт. Големият балкон предоставя приятно място за релакс и наслада от свежия въздух.

Квартал Кайсиева градина е известен със своята зеленина и спокойна атмосфера, като същевременно предлага всички необходими удобства на ръка разстояние. В близост се намират училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което прави живота тук изключително удобен за семействата.

Не пропускайте тази възможност да инвестирате в бъдещето си и да направите този прекрасен апартамент свой дом! За допълнителна информация или оглед, свържете се с нас днес. 📞

Телефон - 0878833640
Георги Вълов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 368 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.