Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 9 December 2025 Updated: 9 December 2025
Sale113,500 €1,289 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
88 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment504 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 25 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88180.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Апартамент B1 , обща площ 88.48 кв.м. (нетна площ 76.56 кв.м. + общи части 11.92 кв.м.).

Предлагаме за продажба разнообразие от функционално разпределени апартаменти в нов мащабен проект на доказала се фирма в кв. Кайсиева градина. Отличава се с подчертана градска визия и естетично балансирана фасада, разнообразие в цветовите елементи и функционално разпределение на обемите. Имотът е разположен в динамично развиващ се район с удобна инфраструктура и близост до зелени площи - отлична комбинация между удобство, стил и спокойствие.

Сграда 1 е проектирана с пет самостоятелни входа. Визията ѝ съчетава модерна фасадна композиция с топли цветови акценти, които придават динамика и елегантност на силуета. Подземното ниво е изцяло отделено за гаражи и паркоместа, а в дворното пространство са обособени външни зони за паркиране и зелени площи.

Сграда 2 се състои от 4 входа, разпределени така, че да осигурят удобство и функционалност за живущите. Подземното ниво предлага гаражи и паркоместа, а в зоната около сградата са разположени допълнителни външни паркоместа и зелени площи за отдих. Контрастът между топли и неутрални тонове създава естетически баланс, а широките балкони и големите прозорци осигуряват максимална светлина във всеки апартамент.

Фасадата на сградата е изградена с комбинация от модерни материали, които осигуряват енергийна ефективност и устойчивост. Комплексът е изграден по съвременни инженерни стандарти с армирани бетонни елементи и надеждна изолационна система.
Конструкцията гарантира стабилност, дълготрайност и защита при всякакви климатични условия.
Входовете и коридорите са проектирани с мисъл за удобството на обитателите просторни стълбища, добре осветени зони и използвани висококачествени материали.
Общите части носят усещане за завършеност и създават комфортна жилищна среда.
Всеки вход разполага със съвременен асансьор, който осигурява лесен и безшумен достъп до всички етажи, включително подземните гаражи. Това гарантира удобство както за семейства с деца, така и за хора с намалена подвижност.
Покривът на сградата е плосък и изпълнен с висок клас хидро- и топлоизолация, отговарящ на актуалните енергийни стандарти.
ВиК инсталацията е изградена от материали с доказано качество, които гарантират надеждност и оптимално налягане ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby