SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 22 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale109,900 €1,446 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
76 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 9 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

9 changes since listing▲ 3.8% · 4,000 €
  1. 105,900 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 89,900 €▼ 16,000 € (15.1%) 11 February 2026Намаление на цената
  3. 94,900 €▲ 5,000 € (5.6%) 23 February 2026Повишение на цената
  4. 115,900 €▲ 21,000 € (22.1%) 27 February 2026Повишение на цената
  5. 93,900 €▼ 22,000 € (19%) 11 March 2026Намаление на цената
  6. 114,900 €▲ 21,000 € (22.4%) 19 March 2026Повишение на цената
  7. 125,900 €▲ 11,000 € (9.6%) 8 May 2026Повишение на цената
  8. 119,900 €▼ 6,000 € (4.8%) 8 May 2026Намаление на цената
  9. 115,900 €▼ 4,000 € (3.3%) 5 June 2026Намаление на цената
  10. 109,900 €▼ 6,000 € (5.2%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! ТОП ОФЕРТА! ТОП ЦЕНА ЗА РАЙОНА! ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА! ИЗЦЯЛО ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ! СРЕДЕН ЕТАЖ!

РЕНОМИРАНА СТРОИТЕЛНА КОМАНИЯ! СТАТУТ АПАРТАМЕНТ! БУЛИМОТ представя на вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. Кайсиева градина. Състои се коридор, дневна с кухненска част, спалня, тераса, баня с тоалетна, избено помещение.

Иота се намира в сграда АВЕНЮ, строи се от реномирана строителна компания МАЙТ и се издава със степен на завършеност по БДС. В процеса на строителство се използват само висококачествени материали.

Сграда АВЕНЮ се издига на 11 етажа и предлага разнообразие от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. В основата ѝ са проектирани търговски площи, а за удобство на обитателите са предвидени закрити и открити паркоместа.

Сградата се намира в квартал с добре развита инфраструктура. В близост има училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Бързият достъп до транспортни връзки осигурява удобна връзка с централните части на града.

Сградата се намира на комуникативно място, бърз и лесен достъп до централната част на града, същевременно в тих спокоен район с много зеленина. В близост до главен път и автобусна спирка, хранителни магазини и болници. За строителството се използват висококачествени материали.

Съвременна жилищна сграда със стилни линии и уютна атмосфера, представена чрез минималистичен, но функционален дизайн. Фасадите са облицовани със съвременни материали, които подчертават естетиката и устойчивостта на сградата.
ИДЕАЛНА ЛОКАЦИЯ в непосредствена близост до спирки на градския транспорт, магазини, търговски обекти, училища, детски градини, детски площадки.

Луксозно завършени, общите части включват настилки от гранитогрес и декоративни елементи, които създават усещане за елегантност и престиж. Парапетите на стълбищата са алуминиеви, с модерно архитектурно оформление.

ИДЕАЛНА ЛОКАЦИЯ: Множество спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и детски площадки. Агенцията предлага реални оферти на достъпни цени. Ние предлагаме съдействие за отпускане на банков кредит при преференциални условия за нашите клиенти. Агенцията защитава Вашите интереси и оказва пълно съдействие при покупка на жилище. За оглед и повече информация, Галина Арасова.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby