SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 7 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale110,900 €1,459 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
76 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment492 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 13 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.9% · 5,200 €
  1. 105,700 €11 March 2026Първоначална цена
  2. 110,900 €▲ 5,200 € (4.9%) 13 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОСТОРЕН ДНЕВЕН ТРАКТ! АТРАКТИВНА ЦЕНА! ПРЕДИ АКТ 14!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в кв. Кайсиева градина район с удобен достъп до основни булеварди, търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.

Сградата е съвременен проект с 11 етажа и ограничен брой апартаменти, проектирана с внимание към комфорта, енергийната ефективност и дългосрочната стойност на имотите. Предвидени са открити и закрити паркоместа, гаражи, търговско помещение и зарядни станции за електромобили. Общите части и фасадата ще бъдат изпълнени с висококачествени материали и модерна визия.

Апартаментът е с обща площ 75,50 кв.м, от които 66,04 кв.м чиста жилищна площ, с функционално разпределение и просторни помещения.

Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс 29,69 кв.м

Спалня 13,22 кв.м

Баня с тоалетна 3,84 кв.м

Коридор

Лоджия 4,57 кв.м

Жилището предлага отлично организирано пространство, подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

Схеми на плащане:
30/30/30/10 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16
30/40/30 - предварителен/акт 14/ акт 15
30/30/20/20 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16
40/30/30 - предварителен/акт 14/ акт 15
30/30/40 - предварителен/акт 14/ акт 15
50/20/20/10 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16

Цената прави този имот особено атрактивен за покупка на ранен етап от строителството, в сравнение с други двустайни апартаменти в квартала.

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16857.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby