Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 7 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale88,900 €1,217 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
73 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment394 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви двустаен апартамент в кв. Кайсиева градина, район с отлична инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт.

Жилището се предлага по БДС, което Ви дава възможност да го завършите изцяло според Вашия вкус и интериорна концепция. Имотът е част от нов жилищен проект с предстоящ старт на строителството до края на месец март, реализиран от доверен строител с доказано качество и коректност.

Основни характеристики:

Функционално разпределение с дневна зона и самостоятелна спалня

Модерно строителство и енергийна ефективност
Необзаведен възможност за персонализиране на интериора
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Предимства:
? Район с развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние
? Бърз достъп до централната част на града
? Отличен потенциал за отдаване под наем
? Гъвкави схеми на плащане, съобразени с етапите на строителството
Имотът съчетава практичност, удобна локация и сигурна инвестиция в развиващ се градски район. ID 34707

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby