Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 5 January 2026 Updated: 16 July 2026
Sale88,900 €1,234 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
72 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment394 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

458544 ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР
Започваме предварителни продажби на разнообразни по площ и изложение апартаменти в нов проект, в жк. Кайсиева градина.

Предлагаме общо 111 жилищни единици - добре балансиран микс от двустайни, тристайни и по-просторни многостайни жилища.

Разпределенията са проектирани така, че да осигурят максимално функционални дневни зони с кухненски бокс, комфортни спални, удобни бани и практични килери и преддверия.

Апартаментът, който представям с тази оферта, е на първи етаж от общо девет, със следното разпределение: антре, коридор, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия.

След индивидуална консултация с водещия агент по продажби, можете да оставите депозит от 2000 евро за избрания от вас апартамент.

Част от жилищата са с по-големи площи и възможност за обособяване на допълнителни зони за работа или почивка, което прави сградата подходяща, както за млади семейства, така и за купувачи, които търсят по-висок клас градско жилище.

АКЦЕНТИ:

• нисък процент общи части;
• правилни форми на стаите;
• възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа на ниска цена;
• индивидуална схема на плащане;
• сграда с висок клас на енергийна ефективност.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 62.86 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby