Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 22 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale100,000 €1,923 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
52 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.1% · 10,000 €
  1. 90,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 100,000 €▲ 10,000 € (11.1%) 5 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 470 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 86930.

Отговорен брокер: Анна Ицова

Предлагаме за продажба новопостроен двустаен апартамент в нова сграда пред Акт 16, на главен булевард в кв. Кайсиева Градина.

Апартаментът (52 кв.м.) се намира на 4/6 етаж в сграда, качествено строителство, с асансьор. Имотът е със западно изложение и се състои от:
Дневен тракт с кухненски бокс
Спалня
Баня с тоалетна
Коридор
Терраса

Издава се по БДС. Към апартамента има изба 2 кв.м.

Свободен достъп за паркиране пред блока.

Организирайте оглед, за да се уверите сами в предимствата на имота.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby