Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane
Published: 2 January 2026 Updated: 7 May 2026
Sale166,500 €1,809 €/m²
Expected rent483 € /mo
Area
92 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment739 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent483 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 4,500 €
  1. 171,000 €2 January 2026Първоначална цена
  2. 166,500 €▼ 4,500 € (2.6%) 1 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Триада естейтс предлага за продажба просторен двустаен апартамента след основен ремонт в централна градска част на Бургас.

Имота се намира в нова хубава сграда на най-високата точка в града - на ул. Сливница до Пожарната и на 300 метра от ТОП центъра на Бургас.

Апартамента е на последен 7-ми етаж и от него се разкрива невероятна гледка над града и към морето.

Сградата е от 2015г. и е много добре поддържана с АКТ 16 и асансьор.

Покрива е реновиран изцяло преди 2 години и е в гаранция.

Разпределение: Голяма дневна с кухня и трапезария, преходна огромна спалня прилежаща тераса и складово помещение,коридор, баня с тоалетна.

Отоплението е с климатици и инфрачервени конвектори.

Продава се с наличното обзавеждане и оборудване,като това прави апартамента готов за живеене или отдаване под наем.

До сега е отдаван под наем основно през летния период в пълна заетост,като нощувките варират от 180-300 лева за миналото лято

Агенцията предлага безплатно и бързо съдействие при нужда от кредитиране!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Mortgaged
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby