−13% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale125,000 €899 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
139 m²
Floor
5 / 5
Construction
Panel
Year
1995
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 90% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
ТОПИММО предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в град Балчик в близост до детска градина, детска площадка, супермаркет, аптека, спортна площадка, стадион и др.
Апартаментът е разположен на пети етаж в пететажна панелна сграда с асансьор, добре поддържани общи части и наскоро обновен покрив.
На площ от 123 кв.м са разпределени: коридор, дрешник, спалня, хол, голяма тераса с панорамна гледка, детска стая, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, голяма остъклена тераса, тоалетна, баня и мокро помещение. Към имота има две допълнителни помещения в стълбището, подходящи за килер и мазе тип механа 16 кв.м.
Жилището е санирано и ремонтирано, светло и топло, с ПВЦ дограма, нова ВиК инсталация. Разполага с 2 климатика и радиатори.
Продава се с частично обзавеждане.
Пред жилищната сграда има голям паркинг.
Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: IG-4910
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+38% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−30% под пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
89,900 € 768 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
69,900 € 1,027 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
89,000 € 1,202 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,100 €/m² за квартала
90,500 € 1,190 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+62% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
155,000 € 1,781 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 188 €/mo
+66% над пазара
медиана 1,100 €/m² за квартала
74,800 € 1,824 €/m²
Rent covers ~ 151% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs