През юни 2026 типичната цена на апартаментните оферти в Сарафово е 1 798 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата). По обща стойност типичната оферта е 135 000 €.
Погледът към разпределението показва 1 261 €/кв.м. при P10 и 2 414 €/кв.м. при P90. Така централните 80% от наблюдаваните цени се намират между тези две стойности и това описва по-ясно месечните офертни нива, без да се бъркат със сделки.
Офертни цени
Данните тук са за офертни цени на апартаменти, наблюдавани през отчетния месец, а не за сключени сделки или текуща наличност към днешна дата. В Сарафово типичната цена на квадрат е 1 798 €/кв.м., а типичната обща офертна цена е 135 000 €.
- P10: 1 261 €/кв.м.
- P90: 2 414 €/кв.м.
- Централните 80% от наблюдаваните цени са между тези две стойности.
Комбинацията от цена на квадрат и обща офертна цена показва два различни начина да се гледа на едно и също месечно наблюдение. Първият е по-подходящ за сравнение между квартали, а вторият описва общата стойност на офертите в квартала.
Какво се промени за месец
Спрямо май 2026 типичната цена в Сарафово е с +1,6% по-висока, или +28 €/кв.м.. В Бургас покачването е +0,6%, така че месечният темп в квартала е с 1,0 процентен пункт над градското ниво.
Тук се сравняват два отделни месеца — май и юни 2026. Промяната е в обявените цени, а не в стойността на едно и също жилище.
При този месечен срез наемите се движат по-силно от продажните оферти: типичният наем е нагоре с +8,7%, докато типичната продажна цена на квадрат е нагоре с +1,6%.
Сравнение с избрани квартали
Сравнението по-долу е само с избрани квартали в Бургас. Географска близост не е установена, а групата не е пълна градска подредба.
- Сарафово е по-ниско от нивото на Бургас с 17 €/кв.м..
- Сарафово е по-евтино от Лазур с 865 €/кв.м..
- Сарафово е по-евтино от Център с 598 €/кв.м..
- Сарафово е по-евтино от Зорница с 411 €/кв.м..
- Сарафово е по-евтино от Възраждане с 295 €/кв.м..
- Сарафово е по-евтино от Славейков с 286 €/кв.м..
- Сарафово е по-евтино от Братя Миладинови с 139 €/кв.м..
Тези сравнения показват само дадените двойки и техните отношения. Те не означават цялостна класация на града и не позволяват извеждане на общо място в подредба.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Лазур | 2 663 | +48,1% |
| Център | 2 396 | +33,3% |
| Зорница | 2 209 | +22,9% |
| Възраждане | 2 093 | +16,4% |
| Славейков | 2 084 | +15,9% |
| Братя Миладинови | 1 937 | +7,7% |
| Сарафово | 1 798 | — |
| Средно за Бургас | 1 815 | +0,9% |
Наемни оферти
При наемите в Сарафово типичната офертна цена е 500 €/месец. Диапазонът на централните 80% е между 327 €/месец и 884 €/месец.
Наблюдавани са 165 обяви и 162 свързани имота. Спрямо май типичният наем е с +8,7%, или +40 €/месец, по-висок.
Промяната при наемите е с 7,1 процентни пункта над промяната при продажните оферти за същия месец. Това е просто сравнение на две измерени движения, без извод за причините зад тях.
Обяви и свързани имоти
При продажбите в Сарафово през юни са наблюдавани 607 обяви и 486 свързани имота. През май свързаните имоти са били 447, което означава +8,7% за месец.
В Бургас свързаните имоти са 3 205 през юни срещу 2 939 през май, или +9,1%. Обявите включват и записи без свързан имот, а пълнотата на свързването е неизвестна, затова от тези числа не може да се извежда брой дублирания или активност.
Същото важи и за сравненията между квартал и град: по-голям или по-малък брой наблюдавани имоти описва само измерените обяви, не целия наличен пазар.
Извод
Юни 2026 показва по-висока типична офертна цена в Сарафово спрямо май, по-силен месечен ръст при наемите и ниво под Бургас, както и под няколко от избраните квартални сравнения. Данните описват офертни цени през месеца, а не сделки или бъдещо движение.
За читателя най-важното е, че в този месечен срез Сарафово съчетава покачване при продажните и наемните оферти с разпределение, което остава ясно очертано от P10 и P90. Това е наблюдение за отчетния месец, не прогноза.