Текстът разглежда офертни цени на апартаменти в Изгрев, Бургас, за юни 2026. Типичната цена е 1 914 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата), а типичната обща офертна цена е 152 580 €.
Разпределението по квадратен метър е между 1 376 €/кв.м. (P10) и 2 399 €/кв.м. (P90). Това очертава централните 80% от наблюдаваните оферти, а не минимум и максимум.
предлагане при продажбите
Данните са за апартаменти и за офертни цени, наблюдавани през отчетния месец, а не за сделки или текуща наличност към днешна дата. За Изгрев това означава 1 914 €/кв.м. и 152 580 € като типични стойности в рамките на обявите за юни.
По квадратен метър цените в основната част на разпределението се движат между 1 376 €/кв.м. и 2 399 €/кв.м. Ако се гледа общата стойност на обявите, тя е 152 580 €, но тя също описва офертни нива, а не реализирани сделки.
как се променя нивото през юни
Най-ясното движение е разликата между Изгрев и градското ниво на Бургас. В Изгрев типичната продажна цена на квадрат е 0% спрямо май, докато в Бургас е +0,6%. Това е сравнение между два отделни месеца и не описва една и съща квартира.
С други думи, месечната промяна при квартала и тази при града са различни. Наличната информация не позволява да се посочи причина за това разминаване, нито да се прави извод за сделки или за качество на жилищата.
сравнение с избрани квартали
Съпоставката по-долу е само с избрани квартали от Бургас; това не е пълна класация и географска близост не е установена. Данните показват само посочените двойки и отношенията между тях.
- Спрямо Лазур Изгрев е по-евтин с 749 €/кв.м.
- Спрямо Център Изгрев е по-евтин с 482 €/кв.м.
- Спрямо Зорница Изгрев е по-евтин с 295 €/кв.м.
- Спрямо Възраждане Изгрев е по-евтин с 179 €/кв.м.
- Спрямо Славейков Изгрев е по-евтин с 169 €/кв.м.
- Спрямо Братя Миладинови Изгрев е по-евтин с 22 €/кв.м.
Тези сравнения са полезни само в рамките на посочения набор от квартали. Те не казват нищо за целия град, нито за подредба извън предоставените данни.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Лазур | 2 663 | +39,1% |
| Център | 2 396 | +25,2% |
| Зорница | 2 209 | +15,4% |
| Възраждане | 2 093 | +9,4% |
| Славейков | 2 084 | +8,9% |
| Братя Миладинови | 1 937 | +1,2% |
| Изгрев | 1 914 | — |
| Средно за Бургас | 1 815 | -5,2% |
предлагане при наемите
Пазарът на наеми също е измерен чрез офертни цени. В Изгрев типичният месечен наем е 550 €/месец, а централните 80% от наблюдаваните стойности са между 434 €/месец и 800 €/месец.
Спрямо май типичният наем е +4,7%. Това е по-силно движение от продажната метрика за същия месец, където промяната е 0%, и разликата между двете темпа е +4,7 процентни пункта.
наблюдавани обяви и свързани имоти
При продажбите през юни са наблюдавани 429 обяви и 342 различни свързани имота. При наемите наблюденията са 81 обяви и 77 различни свързани имота. Броят обяви включва и записи без свързан имот, а пълнотата на свързването не е известна.
Спрямо май свързаните имоти за продажба в Изгрев са +5,6%, докато в Бургас са +9,1%. Това оставя разлика от -3,5 процентни пункта между квартала и града за същия месечен хоризонт. Данните не позволяват да се изчисляват обяви на имот или да се правят изводи за активност на продажбите.
обобщение
Юнските данни за Изгрев показват две различни линии: продажната типична цена остава на 1 914 €/кв.м. без месечна промяна, а типичният наем се покачва до 550 €/месец. Същевременно кварталът стои над нивото на Бургас при продажбите, докато вътрешните сравнения с избраните квартали са дадени поотделно в наличните двойки. От тези числа не може да се направи прогноза или да се посочи причина за движението.