През юни 2026 типичната цена на апартаментните обяви в Център, Бургас, е 2 396 €/кв.м. и 218 000 € общо. Тук се работи с офертни цени от обявите, наблюдавани през отчетния месец; „типична цена“ означава стойността в средата на подредените офертни цени (медианата).
Сравнението с Бургас показва по-високо ниво в Център, но месечната посока е различна от градската. Съпоставките по квартали са само между избрани квартали и не дават пълна картина за града.
Офертни цени за продажба
Типичната продажна офертна цена в Център е 2 396 €/кв.м. На ниво обща офертна стойност типичната цена е 218 000 €. Това са офертни равнища, а не сделки или текуща наличност.
Диапазонът между 1 409 €/кв.м. и 3 470 €/кв.м. очертава централните 80% от наблюдаваните цени. Той показва, че в рамките на месеца обявите се разполагат в широк интервал, без това да означава минимум и максимум на пазара.
Как се е променило през месеца
Спрямо май типичната цена в Център е по-ниска с 0,8%: от 2 415 €/кв.м. до 2 396 €/кв.м. За Бургас като цяло движението е в обратна посока и е +0,6%, от 1 803 €/кв.м. до 1 815 €/кв.м. Разликата между двете месечни промени е -1,4 процентни пункта за Център спрямо града.
При свързаните имоти за продажба Център показва 310 имота през юни срещу 288 през май, тоест +7,6%. Това е промяна в броя на свързаните имоти, а не доказателство за нови сделки или за еднакво покритие между месеците.
Сравнение с Бургас и избрани квартали
Център е по-скъп от нивото на Бургас с +32,0% или +582 €/кв.м. При избраните квартали в града Център е по-евтин от Лазур, където типичната цена е 2 663 €/кв.м.
Същевременно Център е по-скъп от Зорница (2 209 €/кв.м.), Възраждане (2 093 €/кв.м.), Славейков (2 084 €/кв.м.), Братя Миладинови (1 937 €/кв.м.) и Изгрев (1 914 €/кв.м.). Тези сравнения са само с избран набор квартали; географска близост не е установена и не следва извеждане за целия град.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Лазур | 2 663 | +11,1% |
| Център | 2 396 | — |
| Зорница | 2 209 | -7,8% |
| Възраждане | 2 093 | -12,6% |
| Славейков | 2 084 | -13% |
| Братя Миладинови | 1 937 | -19,2% |
| Изгрев | 1 914 | -20,1% |
| Средно за Бургас | 1 815 | -24,2% |
Офертни цени за наем
При наемите типичната цена в Център е 600 €/месец. Диапазонът на централните 80% е между 380 €/месец и 1 000 €/месец.
Спрямо май наемът е без промяна: 600 €/месец и 0%. Заедно с това са наблюдавани 268 наемни обяви и 252 свързани имота. И тук става дума за офертни цени, а не за сключени договори.
Предлагане и обхват на наблюдението
В продажбите са наблюдавани 366 обяви и 310 свързани имота. За Бургас като цяло данните са 3 846 обяви и 3 205 имота. Броят на обявите включва и обяви без свързан имот, а пълнотата на свързването не е известна.
Поради това тези числа не позволяват да се изчисляват обяви на имот, дублирани обяви, сделки или текуща наличност към днешна дата. За продажбите в Център месечната промяна на свързаните имоти е +7,6%, а за Бургас е +9,1%, което прави темпа в Център по-нисък от градския с -1,4 процентни пункта.
Извод
Юни 2026 показва Център с по-високо продажно офертно ниво от това на Бургас, но с лек месечен спад при продажбите и без промяна при наемите. В сравненията с избраните квартали Център е едновременно над някои по-евтини райони и под Лазур, което подчертава ограниченията на този набор от съпоставки.