През август 2026 офертните цени на апартаменти в Сарафово се измерват чрез обявите, наблюдавани през месеца, а типичната цена е 1 817 €/кв.м. — стойността в средата на подредените офертни цени (медианата). За същия пазар е отчетена и обща типична цена от 135 000 €.
В извадката за продажба има 582 обяви и 490 свързани имота. Това са наблюдавани обяви, а не сделки, и броят на обявите включва и записи без свързан имот.
Офертни цени
Централните 80% от наблюдаваните офертни цени на квадратен метър са между 1 297 €/кв.м. и 2 424 €/кв.м. Това показва колко широко се разполагат обявите около типичната цена, без да се тълкува като минимум или максимум.
Изразено по обща стойност, типичната офертна цена е 135 000 €.
Промени във времето
Спрямо юли 2026 типичната цена на кв.м. в Сарафово е по-висока с +24 €/кв.м., или +1,3%. За същия месец в Бургас промяната е 0%, така че месечният ръст в Сарафово е с 1,3 процентни пункта над градското ниво.
Спрямо май 2026 Сарафово е с +48 €/кв.м., или +2,7%, а Бургас е с +23 €/кв.м., или +1,3%.
Сравнение с избрани квартали
В избрания набор от квартали типичната цена в Сарафово е по-ниска от Лазур, Център, Зорница, Възраждане, Славейков и Братя Миладинови. Конкретните сравнения са: Сарафово е по-евтин от Лазур с -872 €/кв.м. (-32,4%), от Център с -593 €/кв.м. (-24,6%), от Зорница с -431 €/кв.м. (-19,2%), от Възраждане с -212 €/кв.м. (-10,4%), от Славейков с -198 €/кв.м. (-9,8%) и от Братя Миладинови с -149 €/кв.м. (-7,6%). Това е ограничен списък от избрани квартали, не пълна подредба на Бургас.
| Квартал | Медианна цена (€/кв.м.) | Разлика |
|---|---|---|
| Лазур | 2 689 | +48% |
| Център | 2 410 | +32,6% |
| Зорница | 2 248 | +23,7% |
| Възраждане | 2 029 | +11,7% |
| Славейков | 2 016 | +10,9% |
| Братя Миладинови | 1 966 | +8,2% |
| Сарафово | 1 817 | — |
| Средно за Бургас | 1 826 | +0,5% |
Наемни оферти
При наемите типичната офертна цена в Сарафово е 550 €/месец. Централните 80% от обявените наеми са между 328 €/месец и 950 €/месец.
Спрямо юли 2026 наемното ниво е без промяна, а спрямо май 2026 е по-високо с +90 € или +19,6%. Това е движение в офертите, не оценка на доходност или достъпност.
Обем на обявите
За продажба са наблюдавани 582 обяви и 490 свързани имота. Спрямо юли броят на свързаните имоти в Сарафово е по-нисък с 12, или -2,4%, докато в Бургас на градско ниво те са повече с 34, или +1,0%.
Спрямо май Сарафово е с 43 свързани имота повече (+9,6%), а Бургас е с 389 повече (+13,2%). Тези изменения описват наблюдавания обем на обявите, но не позволяват извод за търсене, сделки или наличност към днешна дата.
Извод
Картината за август 2026 е на по-висока типична офертна цена в Сарафово спрямо юли и май, при различни движения в броя свързани имоти и без промяна в наемното ниво спрямо юли. Данните описват офертни нива, а не сключени сделки.