Продажба−75% под пазара

Многостаен апартамент в Ямбол, Център

ЯмболЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба48 000 €352 €/м²

Очакван наем392 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.

Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 33.3% · 12 000 €

36 000 €6 Март 2026Първоначална цена
38 000 €▲ 2 000 € (5.6%) 24 Април 2026Повишение на цената
48 000 €▲ 10 000 € (26.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Два съседни двустайни апартамента на ~10 км от Ямбол - до с.Безмер, кв.'Авиогарадок'. В паркова среда сред тишина и спокойствие. Всеки се състои от две стаи, кухня, коридор, баня, отделно тоалетна, 2 балкона. По документ за собственост едното жилище е с площ от 71,06 кв.м. /площта на терасите не се включва в посочената/, а на прилежащото избено помещение площта е 7,50 кв.м. Към имота приспадат 3,891% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена. Изложение Север-Североизток - Юг-Югозапад. Другият апартамент е с площ от 64,83 кв.м. /площта на терасите не се включва в посочената/, а на прилежащото избено помещение площта е 7,50 кв.м. Към имота приспадат 3,835% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена. Изложение Юг-Югозапад.
Свободно /безплатно/ паркиране на автомобили в района.
Възможност за закупуване и на съседния /третия на етажа/ двустаен апартамент.
И двата апартамента са за цялостен ремонт.
ДОКУМЕНТИ ГОТОВИ ЗА СДЕЛКА!
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!
БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! По тази оферта работим с колеги.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 75% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.